1565191383
https://www.google.com/maps/reviews/data=!4m5!14m4!1m3!1m2!1s106784984472629802420!2s0x0:0xa60ec464eb33121?hl=en-US
Ewa Kamińska
google
https://www.google.com/maps/place/?q=place_id:ChIJwbUtlUBbBEcRITGzTkbsYAo
Dzień dobry Pani Ewo, Na Pani pytanie prawne otrzymała Pani kompletną opinię ustną jakie kroki należy przedsięwziąć i jakie są przesłanki pozytywne i negatywne do przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo własności. Na podstawie okazanych dokumentów informację co do wysokości opłaty, którą pobierze spółdzielnia za przekształcenie może podać wyłącznie spółdzielnia, ponieważ kancelaria nie posiada dokumentacji spółdzielni, która stanowi podstawę wyliczenia spłaty przypadających na ten lokal części zobowiązań spółdzielni związanych z budową, w tym w szczególności odpowiedniej części zadłużenia kredytowego spółdzielni wraz z odsetkami w rozumieniu art. 17(14).1 pkt. 1) ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Negatywna ocena jest krzywdząca wobec podania pełnej opinii prawnej, z której dowiedziała się Pani m.in., że brak jest przeszkód do przekształcenia i jak przekształcenie przeprowadzić (na marginesie zaskakuje taka opinia mimo ponad godzinnego Pani spóźnienia na spotkanie). Nasze wynagrodzenie wynika z cennika, w półgodzinnej rozmowie z Panią uczestniczyło dwóch prawników, czyli de facto opłata jest poniżej cennika. Tego rodzaju przekształcenia odbywają się przy udziale w pierwszym kroku spółdzielni i uprawnionego, a w drugim także notariusza, który bezpośrednio składa wniosek do sądu wieczystoksięgowego. Udział kancelarii nie jest w takim procesie niezbędny i nie zachęcamy klientów, zwłaszcza tych, dla których wydatek 200 PLN jest znaczny, do ponoszenia w naszej ocenie niepotrzebnych kosztów obsługi prawnej uznając za wystarczającą ustną konsultację prawną.
1565254548
1
Miła obsługa, ale niestety spore rozczarowanie merytoryczne w kontekście przekształceń własności spółdzielczej w odrębną. Kancelaria reklamuje się jako ekspert (reklamy w wyszukiwarce google) w zakresie takich przekształceń, a jak się okazuje nigdy nie prowadziła takiej sprawy ani doradztwa w tym zakresie. Na potrzeby spotkania zajrzeli do przepisów, ale niestety nie potrafili ocenić czy przyniesione dokumenty wyczerpują kwestie rozliczenia ze spółdzielnią kosztów nakładów budowlanych, co jest wymogiem przy przekształceniu. Nie zakładam, że każdy prawnik ma się znać na wszystkim, ale telefonicznie nakreśliłam temat w jakim chcę się spotkać, ale nie uprzedzono mnie, że nie jest to obszar którym kancelaria się zajmuje. Najwyraźniej wygrało podejście brać wszystko jak leci nawet jak to nie nasz obszar działania, nie uprzedzić klienta, ale swoje niemałe 200 zł za 0,5h rozmowy skasować.