Temar opinie

1528906530

Agnieszka Łada

google

1

Oj posypią się pozwy w związku z naliczoną powierzchnią pod ścinkami. Dziwię się tylko zarządowi dewelopera, że ma ochotę na długotrwałe użeranie się z ludźmi, prawnikami, sądami, pismami. To już nie te czasy na takie przekręty. Ludzie ich załatwią w sądzie. Część ludzi machnie ręką, ale jest spora grupa, która nie odpuści tego oszustwa w białych rękawiczkach. To deweloper jest profesjonalistą i powinien zadbać o odpowiednie zapisy w umowach. Ogólnie lipa tyle osób wysadzić na minę.

1527016431

Kamil Firlej

google

1

Deweloper mocno nagiął postanowienia umów deweloperskich na swoją korzyść, a szkodę Nabywcy. Zgodnie z umową, obmiar powykonawczy miał zostać dokonany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego), gdzie mowa o Polskiej Normie ISO 9836:1997 i zliczaniu powierzchni pod ściankami działowymi w poczet powierzchni użytkowej pod warunkiem, że owa ściana nadaje się do demontażu. Autor powyższej normy w odpowiedzi na zadane pytanie: "Czy powierzchnię użytkową oblicza się uwzględniając ścianki działowe?" odpowiada: "Powierzchnię pod ścianami działowymi przeznaczonymi do demontażu (które z góry są projektowane, jako ściany typu przepierzenia, a więc nadające się do łatwego demontowania bez wykonywania typowych robót budowlanych) wlicza się do powierzchni kondygnacji netto, czyli w dalszej konsekwencji do powierzchni użytkowej. Powierzchnię kondygnacji zajmowaną przez ściany działowe nie przeznaczone do demontażu i ponownego montażu (czyli mające charakter trwałego podziału przestrzeni, jak np. ściany murowane) zalicza się do powierzchni konstrukcji." Ciężko było toczyć spór dotyczący tego czy ściana działowa jest murowana czy nie, chociaż wiadomo, że murowana jest - odpowiednia adnotacja zawarta została w prospekcie informacyjnym umowy deweloperskiej. Władze Dewelopera mocno sprzeciwiają się tym zapisom (?) i Ich zdaniem ściana systemu ORTH z płyt gipsowych, trwale spoinowana klejem gipsowym, jest bardziej ścianą typu przepierzenia... w skrócie, BIAŁE jest CZARNE :-) Na uwagę zasługuje fakt, że na wszystkich rzutach lokali dołączonych do umów deweloperskich z inwestycji Sun House I, nie ma wzmianki o powierzchni pod ścianami działowymi (powierzchnia zajmowana przez przegrody). Wytyczne dot. sporządzenia projektu budowlanego i obliczania powierzchni użytkowej powinny być takie same jak te w obmiarze powykonawczym. Oznacza to, że ciągłość w sposobie obmiaru powinna zostać zachowana na etapie powykonawczym. W związku z tym można domniemywać, że Deweloper decydując się na tego typu krok, był w pełni świadomy działania na szkodę Nabywcy, wzywając go do zapłaty za nadmetraż wynikający z powierzchni pod ścianami działowymi, a w przypadku nie uiszczenia owej opłaty "SĄ GOTOWI ODSTĄPIĆ OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ NA WARUNKACH ZAWARTYCH W UMOWIE DEWELOPERSKIEJ" Takie zachowanie niestety niekorzystnie wpływa na rynkowy obraz spółki.

1562337074

Marta Owczarek

google

5

Bardzo dobre podejście do klienta. Potrafią dopasować ofertę do oczekiwań. Wykonanie również na wysokim poziomie. Polecam!

1592216284

Wojciech Taranowski

google

5

Inwestycja FocusHouse wybudowana z dbałością o detale i materiały. Garaże podziemne na jedynie kilkanaście miejsc postojowych są kameralne, estetycznie pomalowane i wykończone jak u mało którego dewelopera, nawet takiego budującego na najdroższych wrocławskich działkach. Korytarze wykończono dużymi płytkami w obowiązującej modnej kolorystyce zgodnej z wizualizacjami. Balkony prefabrykowane wykończone fakturą antypoślizgową i żywicą, dla porównania najbardziej znany wrocławski deweloper oddaje balkony na których jest surowy beton zatarty na gładko. Mieszkania ustawne z drobnymi usterkami, ale widać, że budowa prowadzona pod doskonałym nadzorem jak na wrocławskie standardy. Po realizowanych inwestycjach widać, że dla firmy poza zyskami liczy się również odpowiedni standard wykończenia poniżej którego mam nadzieje nie zejdzie. Gorąco polecam tego dewelopera!!!

1568453189

Cezary Ręczycki

google

2

Mieszkania ładne ale z dużą ilością usterek. Zostaliśmy z żoną fatalnie obsłużeni i ciężko było cokolwiek załatwić.